产品房购房定金纠纷是不少人都遇见过的，尤其是一些朋友通过中介的朋友购买房，而且中介对卖出后的房屋又不是非常负责就非常的麻烦，假如你感兴趣，那就随记者知道更多的资讯吧。
产品房购房定金纠纷
产品房购房定金纠纷
定金是大家日常很容易见到的一个定义，有时候都是需要交纳定金的，不过的定金的缴纳也会出现不一样的状况，有些朋友就反馈自己同样是缴纳的定金，其他人的就能退，我们的就不可以退呢，那样买房的定金可以退吗，怎么样防止买房定金的纠纷问题呢?
1、买房定金可以退吗
1、到现在为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法讲解》、《产品房交易合同纠纷司法讲解》等法律。给付定金的一方假如没根据合同的约定履行有关的义务或者是债务的，无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置;因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
产品房购房定金纠纷
2、怎么样防止定金纠纷
1、购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要了解，在签订产品房交易合同之前，签订认购书、交定金并非一个必经程序。其实假如交易双方经协商一致，是可以直接签订产品房交易合同的。如此即便产品房交易合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
2、可以将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等字样。由于定金是不管购房成功与否都是不会给退的，但假如在购房的过程中，大伙将定金约定成为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如哪些条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任怎么样承担。另外大伙应该注意：司法实践一般觉得“订金”等成本是预付款性质，因双方未签订产品房交易合同开发商获得了该款项，是不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处置。
产品房购房定金纠纷对于普通人来讲都是看上去很头疼的，而且不少手续是需要大家搞了解，这个对于一些刚刚买自己第一套房的朋友是一个很大的考验。
